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Il complesso residenziale Castanea sorge nel centro della frazione di Raut a Sciaves, sul lotto esistente "Rienzner" e sul lotto F1, finora inedificato. Per la realizzazione del progetto, la casa bifamiliare degli anni '60, ormai in disuso, è stata completamente demolita. L'obiettivo è offrire una varietà di soluzioni abitative che si integrino perfettamente, per scala e design, nel contesto del paese. Per articolare adeguatamente il volume edilizio, la cubatura è stata suddivisa in tre corpi: un edificio si trova nella parte nord del lotto, mentre due edifici collegati occupano l'area sud. Gli edifici A, B e C presentano tetti a falda orientati a sud, riprendendo un elemento distintivo dell'architettura tradizionale di Sciaves. Le ampie terrazze antistanti gli appartamenti ampliano gli spazi interni, creando aree private all'aperto. L'offerta comprende unità compatte per single e anziani, oltre ad appartamenti più grandi per famiglie. Accessi privi di barriere, ascensori e aree di distribuzione funzionali favoriscono un concetto abitativo intergenerazionale e duraturo.
CasaClima: Studio Troi und Schenk
Prevenzione incendi: Per. Ind. Stefano Pezzetta
Una peculiarità del complesso Castanea risiede nella combinazione di tre corpi di fabbrica articolati, con diverse tipologie abitative e sistemi di accesso coordinati. Gli edifici A e B condividono un garage sotterraneo con 18 posti auto, in parte chiusi, e un deposito biciclette. Un vano scala comune con ascensore garantisce l'accesso senza barriere ai piani. Grazie alla pendenza del terreno, parte del piano interrato è integrata nel pendio, ospitando un ampio quadrilocale con giardino. L'offerta è completata da bilocali e trilocali con planimetrie variegate e spazi esterni privati. L'edificio C, accessibile da via Spinges, comprende sei appartamenti e un garage sotterraneo separato con otto posti auto. Quattro ulteriori posti auto esterni si trovano al livello di accesso. I piani interrati sono realizzati in calcestruzzo impermeabile. Impermeabilizzazioni e strati drenanti accuratamente progettati proteggono le strutture interrate dall'umidità. Murature in laterizio con sistema a cappotto, solai in calcestruzzo, pareti divisorie a doppia lastra e serramenti durevoli garantiscono efficienza energetica, isolamento acustico e longevità.
Grazie alla suddivisione del volume in tre edifici chiaramente distinti, il complesso Castanea mantiene una scala proporzionata al contesto. Tetti a falda, forme compatte e una scelta equilibrata dei materiali mediano tra l'edilizia residenziale contemporanea e l'architettura rurale. Le terrazze e i giardini orientati a sud offrono un'elevata qualità spaziale, ottima luminosità e un forte legame con l'esterno. Setti verticali articolano le terrazze, riducendo le visuali reciproche e garantendo la privacy. I piani interrati, parzialmente inseriti nel pendio, riducono la massa visibile, permettendo un inserimento sensibile nella topografia naturale. Elementi di facciata dai colori coordinati strutturano le superfici intonacate, mentre ringhiere in acciaio, scossaline precise e coperture sobrie creano un'immagine d'insieme armoniosa. Il mix di piccoli appartamenti accessibili e ampie unità familiari favorisce una struttura abitativa variegata. Nel complesso, Castanea arricchisce la zona residenziale "Raut III" con un insieme abitativo ben articolato, che unisce funzionalità e identità locale.
