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Das Projekt umfasst den Abbruch und Wiederaufbaueines Mehrfamilienhauses im Oberdorf von Schabs in Südtirol. Das in den1970er-Jahren errichtete Bestandsgebäude war über mehrere Jahrzehnte wiederholt umgebaut und erweitert worden. Die daraus entstandene komplexe Gebäudestruktur, die eingeschränkten Grenzabstände und die energetischen Defizite machten eine nachhaltige Weiterentwicklung des Bestandes nur bedingt möglich. Mit dem Neubau wird die vorhandene Baumasse neu geordnet und ein zeitgemäßes Wohngebäude mit drei eigenständigen Wohneinheiten geschaffen. Das architektonische Konzeptorientiert sich an der Lage und Ausdehnung des früheren Baukörpers, entwickelt dessen Typologie jedoch funktional und gestalterisch weiter. Die bestehendeOst-West-Ausrichtung des Firstes und die annähernde Gebäudehöhe werden beibehalten, während das flacher geneigte Satteldach eine vollwertige Nutzung des Dachgeschosses ermöglicht. Die Wohnungen verteilen sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss sowie eine Maisonetteeinheit im Ober- und Dachgeschoss. GroßzügigeTerrassen und differenziert angeordnete Freibereiche erweitern die Wohnräume nach außen. Ziel der Planung ist ein kompakter, energieeffizienter und langfristig nutzbarer Neubau, der moderne Wohnqualität mit den städtebaulichenRahmenbedingungen des gewachsenen Ortsbereichs verbindet.
Energetische Berechnung Superbonus: TIB Ing. Werner Hunglinger
Klimahaus: Studio Troi und Schenk
Der Neubau übersetzt die vertraute Grundform des bestehenden Wohnhauses in eine klare, zeitgemäße Architektursprache. Durch die Übernahme der Firstrichtung, die Orientierung an der bisherigen Baulinie und die weitgehende Beibehaltung der Gebäudehöhe bleibt der Maßstab des gewachsenen Umfeldes erhalten. Gleichzeitig verleihen die präzise gegliederte Fassade, das abgeflachte Satteldach und die umlaufenden Terrassen dem Mehrfamilienhaus eine eigenständige Identität. Die Abstufung von dunklem Sockel, heller Putzfassade und metallisch gefasstem Dachgeschoss reduziert die optische Höhe und macht die unterschiedlichen Gebäudebereiche ablesbar. Großzügige Fensteröffnungen schaffen helle Innenräume und stärken den Bezug zu den privaten Freibereichen sowie zur umgebenden Landschaft. Die Aufteilung in drei unterschiedlich organisierte Wohnungen ermöglicht vielfältige Wohnformen und unterstützt eine langfristige, anpassungsfähige Nutzung. Trotz der kompakten Grundstückssituation entstehen klar strukturierte Erschließungen, geschützte Außenräume und funktional zugeordnete Stellplätze. Die hohe energetische Qualität senkt den laufenden Energiebedarf und verbessert zugleich den thermischen sowie akustischen Wohnkomfort. Insgesamt entsteht ein nachhaltiges Mehrfamilienhaus in Schabs, das ortsbezogene Bauformen mit zeitgemäßer Konstruktion, erneuerbarer Energieversorgung und einer zurückhaltenden, differenzierten Materialgestaltung verbindet.
